Cambiar paradigmas: "Llegando compro vivienda"

Siguiendo con la serie "cambiando paradigmas", hoy les comento sobre el tema de la vivienda. Una gran mayoría llegamos alquilando por lo menos los dos primeros años; pero se de varios casos que con apenas un par de meses aquí ya piensan en comprar, por aquello de no "tirar el dinero a la basura" pagando un alquiler. 

En efecto, es posible que un buen número de nuevos inmigrantes, al salir de su país hayan vendido su vivienda, por ejemplo, y por ende cuentan con los recursos para dar aquí alrededor del 25% de inicial, monto que es el que le exigirán a alguien recién llegado, sin empleo, sin ingreso fijo y lo más importante: sin historial crediticio en Canadá. Entonces, al contar con el % de inicial requerido, se puede comprar al muy poco tiempo de haber llegado. Los detalles no los tengo conmigo, y es mejor consultar con un especialista en la materia, pero sí les puedo comentar que es mejor tener paciencia, moverse con calma, pensarlo bien, asesorarse y una vez estables, decidir la compra. Como siempre, no entraré en el eterno debate de si aquí es mejor comprar o vivir alquilado, ya que hay aspectos a favor y en contra de ambas posiciones.

El comprar siempre implica varios costos adicionales por más que se hable de una propiedad nueva, los cuales sin un empleo pesan en el presupuesto familiar. No se paga alquiler, pero hay que pagar las cuotas mensuales al banco, más el seguro, guardar para el impuesto anual municipal, el impuesto escolar, el condominio (si es apartamento), el famoso "impuesto de bienvenida", etc, etc.....

Otro punto primordial y creo que es el más importante, es el relativo a conocer bien la ciudad, conocer las zonas, las opciones de escuelas y/o guarderías (en el caso se los que tienen o piensan tener hijos), analizar las áreas donde por nuestra formación profesional se ubiquen mayor cantidad de puestos de trabajo para nosotros (... y así evitar tráfico o bastante tiempo en bus o metro), cercanía con nuestro círculo de amistades (si es el caso), y otros.

Es decir, es necesario aprender bastante sobre nuestra nueva ciudad, nuestra nueva Provincia e incluso nuestro nuevo país; ya que no son pocos los que optan por una ciudad ya que les "gustó mucho al principio" o es "la que mejor recibe a los nuevos inmigrantes", y al cabo de unos meses ven un mejor futuro y oportunidades en otra muy distante.

La compra y la mudanza en algunos números... Parte II

Volviendo a nuestro tema personal "de moda", en efecto uno debe prepararse por lo menos los primeros tres a cuatro meses siguientes a la compra para toda una serie de gastos inherentes a la propiedad, y esperamos que en algún momento durante el primer año ya se pueda ver en algo la diferencia entre lo que pagábamos por el alquiler a lo que ahora pagamos por la hipoteca de la casa.

Sinceramente, creo que posiblemente no sea mucha la diferencia en materia de economía familiar cuando comparado uno a uno, ya que una casa siempre tendrá gastos por aquí o por allá, y se ve uno tentado a pensar en mejoraras continuas, sin contar el mantenimiento de rutina. Ahora bien, en nuestro caso, ya de por si representa el dejar de gastar unos CAD 200 a CAD 250 mensuales solo en gasolina (por la distancia a mi trabajo).... fuera de eso, creo que  en general es más calidad de vida que otra cosa la que se gana, además de la opción de invertir en algo propio.

Destaco lo de la calidad de vida, porque ahora puedo ayudar a Eglee en la rutina de las mañanas con los chamos, desayunamos juntos, los acompaño al autobús escolar (luego les explico este punto), tardo en carro literalmente 3 minutos hasta la oficina y luego Eglee sigue a dejar a Mathias en la guardería... almuerzo en casa y disfruto con ella una hora de paz absoluta sin chamos... jajaja.... y al final de la tarde, saliendo del trabajo a las 4:30pm; a las 4:35 ya estamos todos juntos; mientras que antes salía a las 4 y llegaba a casa a eso de las 5pm. (.... aunque a pesar de todo y mi rutina anterior de 45 minutos en la vía, a cualquier caraqueño le daría mucha risa y quizás hasta envidia, porque no dejo de pensar en los interminables trayectos de dos y hasta tres horas de cola para llegar de la oficina a la casa....).

Pensando en algunos gastos que han bajado, es interesante que por ejemplo, al estar fuera de Montréal y en una zona pequeña y tranquila, la póliza del seguro del carro bajó en un 30%, y eso que yo simplemente llamé a informar el cambio de dirección. En ese momento me dicen que habrá un ajuste y las mensualidades serán más bajas. Claro que ahora en materia de seguro, el de habitación es más alto, ya que no es lo mismo una casa que un apartamento, aunque buscando y negociando conseguí una buena opción. También está el seguro de la hipoteca, que es algo opcional (el de habitación es obligatorio incluso para poder firmar en la Notaria) y que se refiere al estar cubierto en caso de enfermedad o incapacidad, con lo cual la aseguradora paga al dueño el valor de la hipoteca y este utiliza el dinero ya sea para pagar la misma o en cualquier otra cosa (.... lo lógico sería pagar la hipoteca). Este mismo seguro de hipoteca lo ofrecen los bancos, pero ahí el propio banco se paga la totalidad de la misma.

Además de los gastos en materia de impuestos que les comenté en el post anterior, me tocó salir a comprar cortadora de grama (gracias a Kijiji.com), ya que la nuestra aunque muy bien cuidada por el dueño anterior, en un par de semanas ya Mathias se podía perder en ella (bueno, exagerada la cosa...), manguera para el jardín, y ahí vamos sumando y sumando..... Por cierto que hablando de cortar la grama, lo más cerca que había estado yo de una cortadora era cuando veía un a vez por semana al jardinero en los diferentes edificios en los que vivimos en Caracas, y resulta que ya en mi segunda "cortada", mi querida esposa quería que nuestra grama quedara cual estadio de Wembley o como cancha de Wimbledon, y por supuesto comparaba con los vecinos, quienes seguramente tienen toda su vida cercanos a dicha actividad.... paciencia, poco a poco iré mejorando la técnica.

En el próximo post les comento sobre cómo va la rutina y la adaptación a la nueva ciudad (bueno, "pueblito"....), colegios, actividades extra académicas, etc etc etc

La compra y la mudanza en algunos números... Parte I

En el post anterior, escrito unas semanas atrás, les comentaba que ya somos propietarios de una casa. Insisto, no voy a entrar en la famosa e interminable discusión de si es mejor alquilar o comprar por estos lares, ya que ambas opciones tienen buenos puntos a favor y en contra. Lo cierto es que una vez mudados a finales de Agosto, se podrán imaginar el trabajo que hemos tenido Eglee y yo para ir desempacando cajas y maletas.

Ahora bien, hablando de los gastos iniciales, por suerte la casa está en muy buen estado e incluso la pintura de las diferentes habitaciones nos gusta mucho; los antiguos dueños la dejaron muy bien cuidada y limpia, así que no tuvimos que gastar en un primer momento en pintar. Tampoco tuvimos gastos de lámparas, cortinas o persianas, ya que al momento de negociar la casa, incluimos que nos dejaran las que ya habían (por demás, bastante bonitas y a nuestro gusto).

Básicamente los gastos han sido los relacionados a la mudanza como tal (CAD$ 400 por un camión con tres señores para cargar “todos los peroles”, insisto, llegamos a Montreal 4 años atrás con 8 maletas, y ahora ya fuimos capaces de llenar un “350” (... a la venezolana), nuestra camioneta, la de unos amigos y no cabía un alfiler más….). 

Ah, pero es que "lo bueno" en materia de $$$$ ya nos lo habían anticipado. Al momento de firmar en la Notaría, hay que disponer de los honorarios del Notario (entre CAD 1,000 y 1,400); el dinero para pagar la diferencia de los impuestos municipales y escolares que el antiguo propietario había pagado por adelantado hasta el momento de la entrega de la casa. Ese mismo día, te informa el Notario que un par de meses luego de la toma de posesión de la casa, te llegará de parte de la Alcaldía local un "kit de bienvenida" entre los cuales se incluye el famoso “Impuesto de bienvenida” (Taxe de Bienvenue) , que es un impuesto en Quebec por el traspaso de la propiedad de una persona a la otra y que se calcula en base al valor de la evaluación municipal de la misma. Le llaman “impuesto de bienvenida” de forma sarcástica pero a la vez porque coincide con el apellido del Ministro Jean Bienvenue, quien en 1975 propuso su aplicación. Por último, nos informaron los montos de impuestos municipales y escolares que quedaban por pagar hasta el final de año (ya que en Varennes se pagan en varias partes). El monto del “taxe de Bienvenue” es de alrededor del 1% del valor de la propiedad según la evaluación municipal (que siempre es un poco menos del precio final de la compra-venta).

En resumen, suma aquí, suma allá, suma mas allá y sigue sumando…. fuera del mínimo 5% de inicial. 

En cuanto a electrodomésticos, tampoco nos tocó salir a buscar crédito para los mismos, ya que igualmente los negociamos en el precio de la casa (nevera, cocina, campana, lavadora, secadora, lavaplatos y hasta una segunda nevera más pequeña, todo en excelente estado y bastante nuevos); que representan alrededor de unos CAD 3,000 a 5,000 cuando son nuevos. La antigua dueña y nosotros contentos con el trato, creo fue solo el antiguo dueño quien no quedó muy contento con la idea de cambiar todo, pero cuando se los propusimos, a la esposa se le pusieron los ojos como huevo frito y enseguida dijo: perfecto "fulano", así podemos cambiar nuestros electrodomésticos por unos nuevos que se adapten a la nueva casa que estamos comprando... él, enseguida replico: pero si son casi nuevos, pensaba que nos los llevaríamos.... sin embargo, luego de unos minutos a solas.... ya saben el final. En cuanto a muebles, por el espacio del apartamento donde vivíamos, teníamos lo básico, así que ahora aprovechamos el crédito para comprar dos sofás para la sala familiar y uno para la sala como tal (.... serán unos CAD$ 75 mensuales en los próximos 24 meses).

 En la Parte II, más al respecto....

Ya somos propietarios....

Esta ha sido una semana bastante intensa, ya que sabiendo que la mudanza se acerca, le entra a uno el estrés de ver toooodas las cosas que hay que empacar; por más que siempre digamos: no vale, solo tenemos unas pocas cosas, calculo serán unas cuantas cajas.... Ya vamos por la 40 y tantas, y aún quedan muchas cosas sueltas por ahí.

De dónde salió tanto "perol", no lo se, porque 4 años atrás llegábamos a Canadá con 8 maletas, de las cuales 2 eran juguetes de Santiago y Diego. Que facilidad tiene uno para llenarse de cosas....

Bueno, todo esto para llegar al punto más importante, que es el hecho de que el martes 20 firmamos ante el Notario la compra de la casa, así que ya somos oficialmente propietarios....!!!!  Claro que se alegra uno muchísimo, pero al mismo tiempo no pasan varios minutos cuando ya te vas enterando de las cosas que hay que pagar en los próximos meses como resultado de la compra; eso sin hablar del 5% de inicial que ya dimos y de los gastos de Notaría ya pagados.

Precisamente de los gastos de la compra escribiré en el próximo post; pero por ahora nos quedamos con la alegría de tener la llave de la casa y estar listos para seguir viendo y viviendo Canadá en una nueva etapa de vida que implicará cambios para todos. Nuevo colegio para Santiago y Diego, nueva guardería para Mathias, rutina y actividades de Eglee; y en mi caso, les digo que hasta trotando y/o en bicicleta me podré ir al trabajo, participar en la rutina mañanera de los chamos durante la semana, almorzar en casa al medio día, y dejar de gastar en promedio CAD 100 semanales en gasolina..... entre muchos otros cambios.

Otro logro de este proceso de inmigración, en el que hemos contado como siempre, con el apoyo incondicional de nuestra querida familia y "las buenas energías" de los amigos.... Gracias!

La mudanza: .... la compra

Una vez que teníamos claro qué y dónde queríamos comprar, vino el momento de pasar por el banco a ver hasta cuánto nos aprobaban el crédito; es decir buscar la pre-aprobación. Muchas personas hacen este paso después, pero en el caso de uno, que tiene una experiencia crediticia corta aquí en Canadá, definitivamente es mejor saber de antemano hasta qué precio se puede llegar y no tener sorpresas luego de haber invertido tiempo en la búsqueda.  

Una vez que ya sabíamos  con lo que contábamos por parte del banco (…además de mínimo el 5% de inicial que ahora por Ley debíamos tener nosotros), comenzamos la búsqueda. En algún momento leía a Guillermo (Los Ziegler en Canadá) comentar el hecho de que aquí podemos disponer de un Agente Inmobiliario totalmente gratuito para el comprador, ya que al final es el vendedor el que paga la comisión. Si lo consideran, aprovechen el servicio, los consejos y la experiencia de los Agentes, quienes al final trabajan para Ustedes pero es otro quien les paga. 

Igualmente hoy por hoy, se ha hecho común el vender a través de sitios como Dupropio (valga la cuña), donde el vendedor hace el proceso por si solo para no pagar comisión. Nosotros aprendimos mucho dos años atrás con un excelente Agente de ReMax (valga la cuña para él: Aquiles Vera ) quien nos asesoró en una potencial compra, solo que no pudimos seguir adelante por el tema del monto que al final el banco nos aprobaba (por eso comenté lo de la pre-aprobación antes de comenzar todo). Esta vez hicimos un par de visitas por nuestra cuenta, leímos, escuchamos y en realidad contamos con la asesoría de una amiga y ex-compañera de trabajo que ha comprado y vendido varias casas a lo largo de su matrimonio (siendo su esposo militar, han vivido por todo el país en los últimos 20 años); así que al final fue como nuestra Agente, a la cual le pagamos con un delicioso quesillo de Eglee (por cierto, los hace por encargo y ya son bien apreciados entre nuestras amistades…. jajaja)

Enfocados en unas cuantas visitas según el tipo de casa, ubicación y precio, luego de 4 o 5, al final nos decidimos. Hicimos una oferta, que no es más que llenar un formato con una serie de datos personales, monto de la transacción y lo más importante, las condiciones. El precio lo negociamos de palabra en un par de conversaciones, ya que la casa tenía una oferta condicional de otra señora, por lo que no queríamos perder tiempo y así hacer una oferta final e interesante para ambas partes de una buena vez, lo que obligaría al vendedor a consultar a la primera ofertante si seguía con la misma o si la retiraba en un plazo de 72 horas (la condición de ella era vender su condo para poder comprar la casa). Otra opción es simplemente ver la propiedad y enviar una oferta por escrito con el precio que queremos, y dentro del limite de tiempo establecido para responder, seguramente el vendedor hará una contra oferta.

Pueden leer en internet los principales puntos que se deben tomar en cuenta al momento de visitar una propiedad y ver si conviene o no más allá de la cantidad de habitaciones o el tamaño de la misma, como por ejemplo: año de construcción, antigüedad del techo, antigüedad de las ventanas, estado del deck (si lo hay), si el sótano está terminado, etc. etc. etc…. ya que son aspectos que quizás a corto y mediano plazo puedan significar tener que desembolsillar dinero en reparaciones. En algún momento visitamos una casa a muy buen precio, demasiado bueno, así que de antemano ya sabia que seguro había que invertirle un buen dinero. En ese momento aprendimos que cuando el vendedor o su Agente utilizan la frase “propiedad con mucho potencial”, es porque te la venden a buen precio para que tu hagas reparaciones importantes en el corto plazo; lo que para algunos puede ser un buen negocio si se dispone de dinero extra en su cuenta bancaria y/o quizás sea un constructor que pueda hacer él mismo los trabajos, por ejemplo; pero definitivamente no es buena opción para el que no tiene ese dinero extra para invertir.

Como dije antes, las condiciones en la oferta son importantes, ya que una de ella es que la compra quede sujeta al resultado de la inspección de la casa y a la aprobación final del crédito por parte del banco. En el caso de construcciones nuevas, lo de la inspección no es determinante, ya que en teoría todo debería estar en perfectas condiciones, pero se puede solicitar. Por supuesto que el costo corre por cuenta del comprador y son aproximadamente unos $500. Lo de la aprobación del crédito, es porque aún cuando se tenga la pre-aprobación bancaria digamos por 230k, por ejemplo, como bien me comentaban en el banco, hay casos de personas que salen corriendo de la Agencia a pedir un crédito para una camioneta de 25k, cosa que obviamente afecta al crédito hipotecario y por ende es posible que cuando vayan por la aprobación final del mismo, el monto baje o las condiciones cambien.

En el próximo post sigo con otros detalles sobre el tema.

La mudanza: Hablando de precios….

En este segundo post sobre la mudanza, pensaba contarles detalles sobre el proceso como tal, pero varios lectores me han preguntado los precios de casas/apartamentos, así que me pareció interesante comentar al respecto antes de seguir.

Creo que la mejor forma de ver y entender los precios es por el tipo de vivienda y luego por la ubicación geográfica, ya que sino se hace más compleja la cosa. Partimos del principio de que en el Centro de la Isla de Montréal el tipo de vivienda se enfoca principalmente a condos (apartamentos), ya que por ser el terreno mas costoso, las casas unifamiliares y los semi-détachés se consiguen en menor cantidad y las que se consiguen son bastante costosas (diría que sobre los 400k) y ni hablar de zonas como Westmount (tradicionalmente de las más caras) donde los precios llegan a millones de CAD$ por una casa, por ejemplo.

Hay zonas donde construyen condos nuevos, pero el precio a veces es el mismo que el de una casa a las afueras de la ciudad y lo curioso es que una gran mayoría  (tanto fuera como dentro de la Isla) son de una o dos habitaciones; por lo que definitivamente desde un principio estábamos claros que no queríamos condo sino casa o algo por el estilo. Como referencia, les digo que tenemos unos amigos, propietarios de un condo en Planta Baja en un edificio relativamente nuevo en Dorval (cerca del Aeropuerto) y hoy por hoy el mismo ronda +300k.

Decididos por una casa, en general en zonas fuera de la Isla (Laval -al Norte-, o Brossard, Boucherville, etc. –al Sur-), la disponibilidad de semi-détachés es menor, pudiéndose encontrar en su mayoría condos y casas unifamiliares cuyos precios comienzan en 300k y hacia arriba (siempre hay sus excepciones, pero en general por ahí va la cosa en cuanto a las casas). Se encuentran opciones un poco más baratas, pero entonces ya el tema de años de construcción se hace presente. Luego, analizando las opciones cercanas a la Isla, digamos a un máximo de 30 minutos en auto, en Varennes se consiguen muchos semi-détachés y los que llaman “maison de ville”, que son lo que conocemos como town houses, donde hay tres y hasta cuatro "casitas" pegadas una a la otra. Con este tipo de construcción hablamos de precios de entre 200k y 250k; mientras que las casas unifamiliares, al igual que en las otras zonas antes mencionadas, los precios rondan los 300k, 350k y más…. Por eso digo que más que precio por zona, debemos hablar de precio por tipo de construcción y la disponibilidad de las mismas; y luego claro está, sigue el factor cercanía a la Isla, disponibilidad de servicios, años de construcción de la vivienda, etc. etc. etc…..

En la búsqueda, fuimos a dar hasta Sorel-Tracy, a una hora del metro de Longueuil sobre la autopista 132 o la autopista 30 hacia el Este fuera de la Isla; pero que es en la misma vía luego de Varennes. Sorel-Tracy es bonito y mucho más grande que Varennes, con muchas casas y pocos condos; donde se consiguen casas unifamiliares de 4 habitaciones y un gran jardín en 200k, por ejemplo; aunque por lo que vimos, las casas son de los años 70s - 80s. No era mala opción, aunque mucho más lejos.

Otro ejemplo. A 15 minutos en auto hacia “la parte de atrás” de Varennes, por así decirlo, se encuentra un pueblito llamado Saint Amable. A mi parecer, es por los momentos básicamente una zona agrícola, donde visitamos nuevos proyectos habitacionales interesantes. Una casa unifamiliar con garaje interno (lo que de por si aumenta siempre el precio) rondaba los 250k luego de impuestos. Nada mal… El tema principal es que averiguando, nos dimos cuenta que para las actividades extra académicas de los chamos (natación, patinaje, soccer, etc etc etc ) al final íbamos a tener que ir a Varennes para hacer muchas de ellas, e igualmente el transporte público hacia la Isla de Montreal no es el mejor por los momentos; así que por ahora no nos convenía mucho.

En resumen, lo del precio es una suma de factores, los cuales son bastante similares en y alrededor de la Isla, pero lo determinante será la cercanía a la misma, tipo de vivienda, servicios, etc. Cuando les toque, averigüen, visiten las zonas y luego vean realmente sus necesidades; porque como bien nos decía un amigo, para qué meterme en una deuda mayor por una casa de 4 habitaciones, cuando en realidad necesito solo 3, por ejemplo…. y recuerden que mientras más grande, más mantenimiento y gastos mensuales, en especial si no se es amante de los trabajos manuales o incluso hasta “flojo” para algo como cortar la grama.

La mudanza: Ahora si!

En el título de este post, escribo ahora sí, porque como ya muchos saben, dos años atrás pensamos en mudarnos, pero luego de analizar varios factores decidimos quedarnos tranquilos.

Ahora sí tomamos la decisión de mudarnos, como lo pensamos la primera vez, a las afueras de la Isla de Montréal, específicamente a Varennes. Por qué a Varennes, porque: es una pequeña ciudad dormitorio a sólo 20 minutos del metro de Longueuil (con lo que se tiene acceso fácilmente al Centro de la ciudad); está a 3 minutos en carro de mi trabajo; es una zona de muchas familias jóvenes donde abundan los parques; las escuelas nos han dicho que son muy buenas (incluso el bachillerato público); los precios de vivienda son relativamente accesibles cuando comparados con Montréal y zonas como Brossard, Boucherville y/o Laval (al Norte fuera de la Isla) en especial si se quiere comprar; el tráfico y la congestión de vehículos es poca; el transporte público es bastante bueno y entre varias otras ventajas, como diría Eglee, es estar a las afueras de la ciudad pero muy cerca de la misma..... Para que los venezolanos se den una idea, es una distancia como de Caracas a La Guaira, por ejemplo....

Lo cierto es que luego de volver con el tema de si comprar o alquilar, sobre lo cual no detallaré hoy porque es muy complejo y siempre habrá muchas personas a favor o en contra de ambas opciones y el debate será largo; en nuestro caso pensamos que fueron más los pro hacia la compra. Nos decidimos por la opción de ser propietarios de un "semi detaché", que es la casa en la cual estamos pared con pared con un vecino; tenemos tres habitaciones, dos baños completos, sala, comedor, cocina, sala familiar y un buen jardín.

Para empezar como propietarios creo que está bien, además que el presupuesto es para lo que daba por los momentos... Tendremos el espacio necesario y quizás más que suficiente para los 5 y también nuestros invitados locales e "internacionales"....

En el próximo post les cuento cómo ha sido el proceso....

Otro consejo al momento de buscar vivienda

He leído bastante consejos para alquilar o comprar casa/apartamento en Canada, en particular en Montreal, pero aunque siempre le dicen a uno verifique esto, verifique lo otro, valide aqui, valide allá…. etc. etc sinceramente no recuerdo haber visto comentarios sobre los sótanos en el caso de las lluvias. Ciertamente he leído varias cosas que uno debe tomar en cuenta sobre los sótanos en casas o al alquilar apartamento a este nivel de un edificio; pero ahora yo le agrego uno más: investigar en internet noticias de inundaciones o fuertes lluvias por la zona elegida.

Uno siempre busca en internet todo tipo de comentarios sobre el sector donde piensa ir a vivir, mas aún si se trata de una nueva vida y una nueva ciudad: dónde es más seguro, los colegios para los chamos, el transporte publico, etc. Luego de la fuerte lluvia del martes 29/5, la cual durante unos 45 minutos casi "ahogó" la ciudad de Montreal, definitivamente es bueno investigar en cuanto a inundaciones, incendios, deslaves, etc. En este caso concreto aprendí que hay sectores de la Rive Sud, particularmente en Longueuil, donde los sotanos son mas susceptibles de inundarse, lo que me tocó escuchar en la radio así como de dos colegas de trabajo cuyos sótanos terminaron convertidos en piscinas, con daños sobre los CAD$ 10 mil.

Al parecer, el sistema de drenajes de Montreal (bastante antiguo, por demás) no se ha ido adecuando al rápido crecimiento de la ciudad y si bien hay sectores donde se han venido realizando este tipo de ampliaciones, hay sitios como Westmount (que es una Alcaldía distinta dentro de la misma ciudad) donde al presentarse fuertes lluvias los drenajes no tienen capacidad para contener tal cantidad de agua y vienen los desbordamientos en casas y apartamentos en Planta Baja. El caso de Westmount es interesante, ya  que a pesar de ser una de las zonas más caras de la ciudad, algunos terminan viviendo con la sosobra de los "cerros caraqueños" cada vez que cae una lluvia más allá de lo normal. Incluso esto lo escuchaba también el año pasado en la radio, donde sucedió algo parecido a lo del martes de la semana pasada.

En resumen, como siempre recomiendan: pregunte e investigue bastante, en especial si va a comprar, para conocer esos "pequeños" detalles que no siempre estarán a la vista y esas historias sobre el sector que a lo mejor muchos no sepan o no quieran contar.