Cambiar paradigmas: "Llegando compro vivienda"

Siguiendo con la serie "cambiando paradigmas", hoy les comento sobre el tema de la vivienda. Una gran mayoría llegamos alquilando por lo menos los dos primeros años; pero se de varios casos que con apenas un par de meses aquí ya piensan en comprar, por aquello de no "tirar el dinero a la basura" pagando un alquiler. 

En efecto, es posible que un buen número de nuevos inmigrantes, al salir de su país hayan vendido su vivienda, por ejemplo, y por ende cuentan con los recursos para dar aquí alrededor del 25% de inicial, monto que es el que le exigirán a alguien recién llegado, sin empleo, sin ingreso fijo y lo más importante: sin historial crediticio en Canadá. Entonces, al contar con el % de inicial requerido, se puede comprar al muy poco tiempo de haber llegado. Los detalles no los tengo conmigo, y es mejor consultar con un especialista en la materia, pero sí les puedo comentar que es mejor tener paciencia, moverse con calma, pensarlo bien, asesorarse y una vez estables, decidir la compra. Como siempre, no entraré en el eterno debate de si aquí es mejor comprar o vivir alquilado, ya que hay aspectos a favor y en contra de ambas posiciones.

El comprar siempre implica varios costos adicionales por más que se hable de una propiedad nueva, los cuales sin un empleo pesan en el presupuesto familiar. No se paga alquiler, pero hay que pagar las cuotas mensuales al banco, más el seguro, guardar para el impuesto anual municipal, el impuesto escolar, el condominio (si es apartamento), el famoso "impuesto de bienvenida", etc, etc.....

Otro punto primordial y creo que es el más importante, es el relativo a conocer bien la ciudad, conocer las zonas, las opciones de escuelas y/o guarderías (en el caso se los que tienen o piensan tener hijos), analizar las áreas donde por nuestra formación profesional se ubiquen mayor cantidad de puestos de trabajo para nosotros (... y así evitar tráfico o bastante tiempo en bus o metro), cercanía con nuestro círculo de amistades (si es el caso), y otros.

Es decir, es necesario aprender bastante sobre nuestra nueva ciudad, nuestra nueva Provincia e incluso nuestro nuevo país; ya que no son pocos los que optan por una ciudad ya que les "gustó mucho al principio" o es "la que mejor recibe a los nuevos inmigrantes", y al cabo de unos meses ven un mejor futuro y oportunidades en otra muy distante.

Cambiar paradigmas: "Llegando compro carro/auto"

En muchos de nuestros países es casi imposible pensar hacer la rutina diaria sin un carro/auto/vehículo (...o como le llamen en su país) ya que el transporte público puede ser bastante malo y en el caso particular de Venezuela, totalmente inseguro y peligroso... Caminar en Caracas, por ejemplo, es hoy por hoy algo casi inimaginable, producto de la inseguridad y la violencia que se vive...

Lo cierto es que muchos, acostumbrados a movilizare prácticamente toda su vida en carro, olvidan lo que es tomar un autobús, metro o incluso caminar las calles; así que entre sus prioridades de recién llegados figura la de comprar un vehículo. Resulta que el tener un carro en ciudades como Montréal, a veces más que una comodidad, es una incomodidad que puede costar bastante cara ya que se deben considerar gastos como:

• El altísimo precio por litro de la gasolina, la cual creo que es en Quebec la más cara de todo el país. En Alberta pudiera ser CAD 1.20 por litro, quizás menos, pero en Quebec hoy por hoy ronda entre los CAD 1.35 a 1.45 (... y más) por litro.
• La matriculación anual del vehículo.
• Si el alquiler de la vivienda no lo incluye, hay que considerar el pago por un puesto de estacionamiento para las noches, o en su defecto el permiso para estacionar en la calle en horas nocturnas. 
• Igualmente, lo caro que son los estacionamientos en horarios diurnos, especialmente en el centro de Montréal, si se piensa ir al lugar de trabajo con el carro y su cargo en la empresa/organismo no incluye este beneficio.
• El cambio de cauchos/llantas para el invierno, lo que es obligatorio por Ley entre Diciembre y Marzo.
• Además de los gastos comunes del mantenimiento de un vehículo, hay que incluir el "regalito" que la SAAQ nos hace cada año, cuando nos envía la factura para el pago anual de la renovación de la licencia de conducir, monto que hay que pagar justo antes de la fecha de nacimiento de cada quien (entiéndase: de cumpleaños). Claro que tener la licencia es bueno y ayuda, aún cuando no se tenga carro propio.

En resumen, un vehículo implica muchos gastos a las primeras de cambio, y a diferencia de Venezuela (que creo es el único país del mundo donde se da ese fenómeno), los vehículos se deprecian muchísimo y no son una inversión. Incluso, se estima que aquí un auto nuevo solo al salir del concesionario ya vale un 20 a 25% menos del valor que Ud. paga por él si decide venderlo en un futuro cercano.

Por supuesto que a mediano plazo, ya una vez instalado, con un empleo y con ingreso para cubrir el costo de vida sin tener que tocar los ahorros iniciales (.... si es que al final de los primeros 6 meses aún queda algo) se puede pensar en comprar un vehículo para poder hacer viajes y/o paseos con la familia a lugares donde en transporte público es muy complejo. 

En principio hay que aprovechar, disfrutar y hacer uso de uno de los mejores sistemas de transporte público de Norte América; e incluso hacer ejercicio y aprovechar para caminar calles seguras que invitan a hacerlo (... en especial fuera del invierno) o incluso el usar la bicicleta. Piensen que muchos Gerentes de empresas importantes cuyas oficinas están en pleno centro de la ciudad, usan el transporte público o van al trabajo en bicicleta.... no se es menos que nadie por tomar un autobús o caminar unas cuantas cuadras.... Quizás no veamos a la familia Molson en el metro, pero nunca se sabe...