martes, 17 de septiembre de 2013

La compra y la mudanza en algunos números... Parte I

En el post anterior, escrito unas semanas atrás, les comentaba que ya somos propietarios de una casa. Insisto, no voy a entrar en la famosa e interminable discusión de si es mejor alquilar o comprar por estos lares, ya que ambas opciones tienen buenos puntos a favor y en contra. Lo cierto es que una vez mudados a finales de Agosto, se podrán imaginar el trabajo que hemos tenido Eglee y yo para ir desempacando cajas y maletas.

Ahora bien, hablando de los gastos iniciales, por suerte la casa está en muy buen estado e incluso la pintura de las diferentes habitaciones nos gusta mucho; los antiguos dueños la dejaron muy bien cuidada y limpia, así que no tuvimos que gastar en un primer momento en pintar. Tampoco tuvimos gastos de lámparas, cortinas o persianas, ya que al momento de negociar la casa, incluimos que nos dejaran las que ya habían (por demás, bastante bonitas y a nuestro gusto).

Básicamente los gastos han sido los relacionados a la mudanza como tal (CAD$ 400 por un camión con tres señores para cargar “todos los peroles”, insisto, llegamos a Montreal 4 años atrás con 8 maletas, y ahora ya fuimos capaces de llenar un “350” (... a la venezolana), nuestra camioneta, la de unos amigos y no cabía un alfiler más….). 

Ah, pero es que "lo bueno" en materia de $$$$ ya nos lo habían anticipado. Al momento de firmar en la Notaría, hay que disponer de los honorarios del Notario (entre CAD 1,000 y 1,400); el dinero para pagar la diferencia de los impuestos municipales y escolares que el antiguo propietario había pagado por adelantado hasta el momento de la entrega de la casa. Ese mismo día, te informa el Notario que un par de meses luego de la toma de posesión de la casa, te llegará de parte de la Alcaldía local un "kit de bienvenida" entre los cuales se incluye el famoso “Impuesto de bienvenida” (Taxe de Bienvenue) , que es un impuesto en Quebec por el traspaso de la propiedad de una persona a la otra y que se calcula en base al valor de la evaluación municipal de la misma. Le llaman “impuesto de bienvenida” de forma sarcástica pero a la vez porque coincide con el apellido del Ministro Jean Bienvenue, quien en 1975 propuso su aplicación. Por último, nos informaron los montos de impuestos municipales y escolares que quedaban por pagar hasta el final de año (ya que en Varennes se pagan en varias partes). El monto del “taxe de Bienvenue” es de alrededor del 1% del valor de la propiedad según la evaluación municipal (que siempre es un poco menos del precio final de la compra-venta).

En resumen, suma aquí, suma allá, suma mas allá y sigue sumando…. fuera del mínimo 5% de inicial. 

En cuanto a electrodomésticos, tampoco nos tocó salir a buscar crédito para los mismos, ya que igualmente los negociamos en el precio de la casa (nevera, cocina, campana, lavadora, secadora, lavaplatos y hasta una segunda nevera más pequeña, todo en excelente estado y bastante nuevos); que representan alrededor de unos CAD 3,000 a 5,000 cuando son nuevos. La antigua dueña y nosotros contentos con el trato, creo fue solo el antiguo dueño quien no quedó muy contento con la idea de cambiar todo, pero cuando se los propusimos, a la esposa se le pusieron los ojos como huevo frito y enseguida dijo: perfecto "fulano", así podemos cambiar nuestros electrodomésticos por unos nuevos que se adapten a la nueva casa que estamos comprando... él, enseguida replico: pero si son casi nuevos, pensaba que nos los llevaríamos.... sin embargo, luego de unos minutos a solas.... ya saben el final. En cuanto a muebles, por el espacio del apartamento donde vivíamos, teníamos lo básico, así que ahora aprovechamos el crédito para comprar dos sofás para la sala familiar y uno para la sala como tal (.... serán unos CAD$ 75 mensuales en los próximos 24 meses).

 En la Parte II, más al respecto....

3 comentarios:

  1. Sergio, ese impuesto de bienvenida es el que se conoce como Droits sur les mutations immobilières no? (sino please corrigeme por aqui: http://venezolanos.ca/41/en-que-consiste-el-taxe-de-bienvenue
    Saludos

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  2. hola sergio cuando puedas podrías comentar que tal ha sido el adaptarse a la nueva ville, tráfico, retorno para dejar y recoger a los chicos en el cole o la guardería, gracias

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  3. Mudarse no es nada facil lo que si me impresiona es el precio del tax ese de bienvenida me quedo loca pero bueh es bueno saber como son las cosas por alla

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